광주지법 2025타경6293-1 허드슨1041

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6272만 (45%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.72㎡ (3.8평)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

토지면적

12.72㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

9393만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

허드슨1041 · 36.80㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1041 · 일반공업지역 · 12.72㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "빛고을고등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1016호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 공부상 용도는 공장이나, 현황 사무실(공실상태)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반공업지역(2013-05-07), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 10층1016호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 연제동 1041 10층1016호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

임차인

구OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 10층1016호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡
• 26-07-28 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 10층1016호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 건국초등학교 · 초등학교
• 608m · 양산초등학교 · 초등학교
• 613m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 677m · 신용중학교 · 중학교
• 890m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1159m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1333m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1386m · 양산중학교 · 중학교
• 1421m · 용두중학교 · 중학교

버스

• 185m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 231m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 274m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 357m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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