경매 · 아파트
광주지법 2025타경6309-1 고운하이플러스
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.83㎡ (25.7평) · 토지 42.06㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 818만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.06㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.83㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 42.06㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3953만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 화산로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 고운하이플러스 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 214-2 · 42.06㎡ (12.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진제초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린상가 등으로 형성된 주택지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 광주 제2순환도로 및 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 106호로서, -외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감, -내벽 : -, -창호 : 새시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 왕복 6차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 진월동 214-2 :제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-11 | sd | |
| 26-08-11 | sd | |
| 26-08-11 | sd | |
| 26-06-30 | sd | 2026.06.30 송달간주 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-01-25 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 진월동 214-2 103동 1층106호 · 철근콘크리트구조 84.8301㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 82.1538㎡ 1층 582.6412㎡ 2층 684.7068㎡ 3층 684.7068㎡ 4층 684.7068㎡ 5층 684.7068㎡ 6층 684.7068㎡ 7층 684.7068㎡ 8층 684.7068㎡ 9층 684.7068㎡ 10층 684.7068㎡ 11층 684.7068㎡ 12층 684.7068㎡ 13층 684.7068㎡ 14층 684.7068㎡ 15층 684.7068㎡ 철근콘크리트구조 84.8301㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 244m · 진제초등학교 · 초등학교
- 558m · 진남초등학교 · 초등학교
- 594m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 675m · 에이맥스미술학원 진월점
- 723m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 836m · 학교법인 유은학원
- 897m · 광주진남중학교 · 중학교
- 1072m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1090m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 1113m · 대성여자 중학교 고등학교
- 1184m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1190m · 불로초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 진월저수지(서) · 진월75, 첨단95
- 94m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 123m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 288m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 309m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-21, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-04-06 | 소유권보존 | 고운종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-08-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-07-19 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-04-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 21-12-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-06-13 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-07-05 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-12-21 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-03-13 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-02-21 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 유아이제사십일차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 153억 600만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-11 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을3 | 05-05-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-07-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-07-13 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9600만 | 말소 |
| 을5-1 | 15-04-02 | 5번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을6 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 18-07-03 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-07-19 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 2억 2660만 | 말소 |
| 을9 | 19-04-25 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을10 | 21-12-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 21-12-29 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 21-12-29 | 8번근저당권변경 | 2억 100만 | 말소 | |
| 을11 | 21-12-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 24-02-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-02-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 5740만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
- 소유자 잔여
- 2억 685만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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