광주지법 2025타경6460-1 유탑하늘세움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.85㎡ (12.1평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3224만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하서로

건물 · 대지권

건물

유탑하늘세움아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 184-7 · 39.85㎡ (12.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

국OO

소유자

국OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광주체육고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용시설은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브위철골조경사지붕 15층 중 제13층 제1301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등의 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 10m의 포장도로 와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 184-7 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.9952㎡

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

국OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.9952㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.9952㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 135m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 252m · 광주체육중학교 · 중학교
• 498m · 경양초등학교 · 고등학교
• 590m · 운암중학교 · 중학교
• 695m · 금호고등학교 · 고등학교
• 709m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 752m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 801m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 898m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 하백초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 체육고.폴리텍대학 · 문흥53, 상무63, 송정29, 용전84, 용전85, 첨단95
• 138m · 체육고.폴리텍대학 · 문흥53, 상무63, 송정29, 용전84, 용전85, 첨단95
• 333m · 운암우성아파트 · 양산60
• 390m · 국립광주박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29, 송정33
• 421m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 7237만

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