광주지법 2025타경6651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1358만 (56%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.43㎡ (39.2평)

토지면적

131.00㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

1135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4624만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로

건물 · 대지권

건물

129.43㎡ (39.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

신안동 779-10

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '기아챔피언스필드" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남서측 인근으로 광대로가 통과하나 차량진입 불편하여 교통여건 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 업무용부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 본토지의 일부를 포함하여 약 4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본토지의 일부는 건축법상 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층(사용승인일: 2021.1.8)로 외벽: 판넬 및 강화유리 마감 바닥: 몰탈 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 사진용지와 같이 1층 일부를 중2층 구조로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였으며, 외견상 (주)세일이엔지에서 이용하는 것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 779-10 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 779-10 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 신안동 779-10 · 131㎡

광주광역시 북구 신안동 779-10 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 사무소 1층 63.64㎡ 2층 65.79㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 광주광역시 북구 신안동 779-10 · 대 131㎡
• 26-10-07 · 광주광역시 북구 신안동 779-10 주건축물제1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 사무소 1층 63.64㎡ 2층 65.79㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 671m · 경신여자중학교 · 중학교
• 682m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 796m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 909m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 932m · 서림초등학교 · 초등학교
• 985m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1117m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1166m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1217m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1248m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1272m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1408m · 전남대학교 · 대학교

버스

• 91m · 광주기아챔피언스필드입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 167m · 태봉새마을금고 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 202m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 삼서100, 용전84, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 238m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 252m · 임동한국아델리움1차 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-25, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-25 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1358만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1187만

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