경매 · 아파트
광주지법 2025타경6910-1 한일베라체아파트
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 110동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 110동 2층203호
- 감정가
- 2억 3100만
- 최저가
- 1억 6170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.78㎡ (25.6평) · 토지 61.63㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 631만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.63㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 61.63㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8819만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 회재로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일베라체아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지석동 443 · 61.63㎡ (18.6평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(1)-(가) : 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제2층 제203호(남향, 계단식)로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복 6~8차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.05 수취인불명 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.30 수취인불명 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.14 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 110동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 지석동 443 110동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.783㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 203호 | 20,000,000 | 2025.07.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 110동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 1층 104.526㎡ 2층 448.864㎡ 3층 448.864㎡ 4층 448.864㎡ 5층 448.864㎡ 6층 448.864㎡ 7층 448.864㎡ 8층 448.864㎡ 9층 448.864㎡ 10층 448.864㎡ 11층 448.864㎡ 12층 224.432㎡ 13층 297.238㎡ 철근콘크리트구조 84.783㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
- 381m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
- 434m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 남광주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 남광주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 08-11-07 | 소유권보존 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-07 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-09-21 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-09-21 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-12-31 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-12-31 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-05-11 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 박○○ | 1억 8475만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-03-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 20-03-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 22-06-15 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-10-14 | 가압류 | 양○ | 7350만 | 말소 |
| 갑12 | 23-02-01 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-10-28 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 7369만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 남광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-26 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 521만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-03 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 507만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-12 | 임의경매개시결정 | 남광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-23 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2845만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-21 | 전세권설정 | 배○○ | 6900만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-19 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 11-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 840만 | 말소 |
| 을5 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 20-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3300만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-15 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-15 | 근저당권설정 | 남광주새마을금고 | 2억 3100만 | 말소기준 |
| 을9 | 22-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 5330만 | 말소 |
| 을10 | 24-11-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-03-20 | 근저당권설정 | 강○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을12 | 25-04-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6170만
- 매각비용
- 242만
- 배당 가능액
- 1억 5927만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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