경매 · 아파트
광주지법 2025타경7265-1
광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 379만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.09㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5313만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 평교로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문흥동 920 · 30.09㎡ (9.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문화중학교" 북측 인근에 위치한 통칭 '대주2차아파트' 제202동 제15층 제1507호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북서측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 승계인
- 새OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOOOO
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
- 26-08-20 · 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 301m · 문화중학교 · 중학교
- 302m · 무등초등학교 · 초등학교
- 358m · 문화중학교 · 중학교
- 445m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 677m · 우산초등학교 · 초등학교
- 693m · 문산초등학교 · 초등학교
- 707m · 신광중학교 · 중학교
- 739m · 총회신학광주캠퍼스
- 809m · 문흥중학교 · 중학교
- 899m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 902m · 문우초등학교 · 초등학교
- 932m · 문산중학교 · 중학교
버스
- 347m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 365m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 372m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
- 379m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
- 402m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-19, 정다운새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2015.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-19 · 정다운새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-19 | 가압류 | 서○○ | 1200만 | 말소 |
| 갑3 | 99-01-02 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 1937만 | 말소 |
| 갑4 | 99-02-08 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 999만 | 말소 |
| 갑5 | 99-04-13 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2300만 | 말소 |
| 갑6 | 99-05-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 179만 | 말소 |
| 갑7 | 99-05-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 858만 | 말소 |
| 갑8 | 00-08-07 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 01-05-02 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 01-09-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 01-09-26 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 01-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-09-09 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 03-09-15 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 03-09-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 04-02-12 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 18-03-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 19-11-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-11-16 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-12-05 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-03-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-12-20 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1541만 | 소멸 |
| 갑22-1 | 25-03-19 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 정다운새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 89-01-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-01-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-05-02 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3120만 | 말소 |
| 을5 | 03-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2860만 | 말소 |
| 을6 | 03-09-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-02-12 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-11 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 4080만 | 말소 |
| 을9 | 08-09-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-09-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-08-26 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 5330만 | 말소 |
| 을12 | 11-08-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-03-19 | 근저당권설정 | 정다운새마을금고 | 6600만 | 말소기준 |
| 을14 | 15-03-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 18-01-19 | 13번근저당권변경 | 7560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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