경매 · 상가
광주지법 2025타경7272-1
광주광역시 북구 동림동 37-18
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 37-18
- 감정가
- 13억 3989만
- 최저가
- 6억 27만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 669.64㎡ (202.6평) · 토지 543.00㎡ (164.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 296만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 27만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 669.64㎡ (202.6평)
- 토지면적
- 543.00㎡ (164.3평)
- 제시외면적
- 48.90
- 보증금
- 6002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7223만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 669.64㎡ (202.6평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 · 상가
- 대지권
- 동림동 37-18
- 호
- 3층,1층,2층,지하실,단층
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO O OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ‘삼호가든아파트’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 주위환경은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량통행 용이한 도로변에 소재하고, 시내버스승강장 인근이므로 일반적인 교통조건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 계단식 토지로 지면은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 노폭 약 8미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건(가)는 시멘트벽돌조 철근콘크리트조 스라브 및 세와, 스라브, 스라브 및 강판지붕 3층으로, 외벽 : 화강석치장 및 타일, 몰탈페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈페인트 등 마감 창호 : 새시창호임. 본건(나,다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외ㆍ내벽 : 몰탈페인트 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건(가) : 제1종, 2종근린생활시설(식당, 교회, 작업장 등) 및 단독주택. 본건(나) : 차고이나 현황 창고로 이용중임. 본건(다) : 변소.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·위생설비 등이 되어 있으며, 주택 부분은 난방시설 되어 있고, 화재경보시설 및 옥상에 가정용태양광발전시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건(가) 실제지붕은 스라브 및 강판지붕임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.05.09 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.04.11 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.04.11 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.03.07 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.03.07 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.21 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 37-18 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 동림동 37-18 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 동림동 37-18 · 543㎡
광주광역시 북구 동림동 37-18 · 시멘트벽돌조 철근콘크리트조 스라브및세와, 스라브, 스라브및기와 지붕 3층 제1종, 2종근린생활시설, 단독주택 1층 224.16㎡ 2층 155.59㎡ 3층 99.08㎡ 지하실 119.20㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 차고 21.9㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 1층 | 미상 | ||
| 이○○ | 교회 | 2층 | 5,000,000 | 2020~현재 |
| 김○○ | 작업실 | 3층 | 15,000,000 | 2001~현재 |
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 정OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO O OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 광주광역시 북구 동림동 37-18 · 대 543㎡
- 26-11-03 · 광주광역시 북구 동림동 37-18 · 대 543㎡
- 26-11-03 · 광주광역시 북구 동림동 37-18 · 시멘트벽돌조 철근콘크리트조 스라브및세와, 스라브, 스라브및기와 지붕 3층 제1종, 2종근린생활시설, 단독주택 1층 224.16㎡ 2층 155.59㎡ 3층 99.08㎡ 지하실 119.20㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 차고 21.9㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡
- 26-11-03 · 광주광역시 북구 동림동 37-18 · 시멘트벽돌조 철근콘크리트조 스라브및세와, 스라브, 스라브및기와 지붕 3층 제1종, 2종근린생활시설, 단독주택 1층 224.16㎡ 2층 155.59㎡ 3층 99.08㎡ 지하실 119.20㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 차고 21.9㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 동림초등학교 · 초등학교
- 852m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 881m · 운암중학교 · 중학교
- 887m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 980m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1132m · 한울초등학교 · 초등학교
- 1362m · 서강중고등학교
- 1376m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1396m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1408m · 광주체육중학교 · 중학교
- 1475m · 양산중학교 · 중학교
- 1479m · 광주체육고등학교 · 고등학교
버스
- 100m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 131m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 264m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 290m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-05, 정다운새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2015.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-05 · 정다운새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 81-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-31 | 가압류 | 노○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 00-02-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-09-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-03-06 | 가압류 | 새부안새마을금고 | 3346만 | 말소 |
| 갑7 | 04-09-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-02-25 | 가압류 | 새부안새마을금고 | 3047만 | 말소 |
| 갑10 | 05-03-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-01-16 | 가압류 | 원평신용협동조합 | 957만 | 말소 |
| 갑12 | 06-12-28 | 강제경매개시결정 | 원평신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 07-01-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-01-19 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-01-22 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-11-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-02-28 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 차귀례 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-05-04 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 727만 | 말소 |
| 갑20 | 22-08-11 | 임의경매개시결정 | 정다운새마을금고 | — | 말소 |
| 갑21 | 22-09-27 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-09-28 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-12-12 | 18번차귀례지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-02-14 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-06-28 | 18번김성배지분압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-10-23 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-11-15 | 18번차귀례지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-12-09 | 18번차귀례지분전부 이전 | 지분 7분의 3 김성철 | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 25-12-02 | 28번김성철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-12-08 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 정다운새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7-4 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-09-04 | 전세권설정 | 윤○○ | 5000만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을3 | 00-02-12 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8400만 | 말소 |
| 을5 | 00-10-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-10-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 300만 | 말소 |
| 을8 | 04-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5000만 | 말소 |
| 을8-1 | 07-05-31 | 8번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을7-1 | 07-05-31 | 7번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을7-2 | 07-05-31 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 07-05-31 | 7번근저당권변경 | 3억 2500만 | 말소 | |
| 을9 | 07-05-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-10-05 | 근저당권설정 | 정다운새마을금고 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을11 | 15-10-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 정다운새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 27만
- 매각비용
- 900만
- 배당 가능액
- 5억 9126만
- 소유자 잔여
- 5억 5526만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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