광주지법 2025타경7289-2 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.23㎡ (33.0평)

건물면적

56.69㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3614만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

초당로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 56.69㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매곡동 205-11 · 109.23㎡ (33.0평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 매곡초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호, 제202호로서 외벽 : 인조석붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,나) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4~5m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가) 제201호는 현관에 식별번호가 202호, 본건 기호(나) 제202호는 현관에 식별번호가 201호로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 매곡동 205-11 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.69 ㎡

광주광역시 북구 매곡동 205-11 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.69 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

늘OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

순OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 142.62 ㎡ 2층 142.62 ㎡ 3층 142.62 ㎡ 4층 142.62 ㎡ 지1층 85.53 ㎡ 철근콘크리트구조 56.69 ㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.69 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 130m · 매곡초등학교 본관
• 145m · 고려고등학교 · 고등학교
• 192m · 학교법인 고려학원
• 239m · 고려중학교 · 중학교
• 436m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 467m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 513m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 611m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 625m · 학교법인 춘태학원
• 645m · 국제고등학교 · 고등학교
• 802m · 하백초등학교 · 초등학교

버스

• 316m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 321m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 326m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
• 343m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
• 367m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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