광주지법 2025타경7685-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7750만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.88㎡ (9.3평)

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2292만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우치로1번길

건물 · 대지권

건물

74.70㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중흥동 348-1 · 30.88㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘효동초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 (통칭)좋은사람들 6층 601호로서, 주위는 일반주택, 다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 차량진출입이 가능하고, 시내버스승강장 인근이므로 일반적인 교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 중 6층 601호로서, 외벽 : 치장유리 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 주거용오피스텔 및 단독주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 북측으로 노폭 약 8미터정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 348-1 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 중흥동 348-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.7㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

유OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 중흥동 348-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.7㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 중흥동 348-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.7㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 효동초등학교 · 초등학교
• 581m · 운동장 · 대학교
• 772m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 777m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 932m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1031m · 전남대학교 · 대학교
• 1068m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1124m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1131m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1210m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1303m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 광주역육교 · 금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대)
• 154m · 중흥삼거리 · 금남55, 문흥18, 봉선27
• 191m · 오월첫동네입구 · 419
• 222m · 오월첫동네입구 · 419
• 279m · 효동초교입구 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-11, 서방새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-11 · 서방새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7750만

매각비용

116만

배당 가능액

7634만

소유자 잔여

7634만

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