경매 · 상가
광주지법 2025타경7784-1
광주광역시 북구 용봉동 17-1 굿모닝타운 8층801호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 17-1 굿모닝타운 8층801호
- 감정가
- 3억 8300만
- 최저가
- 3억 8300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 327.45㎡ (99.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 387만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 207.18㎡ (62.7평)
- 건물면적
- 327.45㎡ (99.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3830만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1037만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 문화소통로
건물 · 대지권
- 건물
- 327.45㎡ (99.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 용봉동 17-1 · 207.18㎡ (62.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.04 이사불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 17-1 굿모닝타운 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 용봉동 17-1 8층801호 · 철골철근콘크리트조 327.4452㎡(사무소(업무시설))
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)한국폴리테크 | 사무실 | 주선(ㄱ) | 15,000,000 | 2021.03~현재 |
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 유한회사 안택라이즈,이○○ | 알수없음 | |||
| (주)보삼부동산개발,이○○ | 알수없음 | |||
| 유한회사 파나시아개발,홍○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 장OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-07 · 광주광역시 북구 용봉동 17-1 굿모닝타운 8층801호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 327.4452㎡(사무소(업무시설))
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 368m · 오정초등학교 · 초등학교
- 416m · 용봉중학교 · 중학교
- 507m · 문우초등학교 · 초등학교
- 602m · 문흥중학교 · 중학교
- 738m · 우산중학교 · 중학교
- 773m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 941m · 전남대학교 · 대학교
- 955m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 992m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 1000m · 무등초등학교 · 초등학교
- 1010m · 우산초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
- 191m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 303m · 우산주공1단지 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
- 321m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-04, 장림동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-04 · 장림동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-05-07 | 소유권이전 | 유한회사케릭스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-01-13 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사케릭스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-01-13 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-05-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-05-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-04-08 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사팔공개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-04-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 21-11-10 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-09-06 | 임의경매개시결정 | 장림동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-10-04 | 12번압류, 13번압류, 14번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-10-04 | 소유권이전 | 주식회사보삼부동산개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-04-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-05-07 | 근저당권설정 | 우리에프앤아이제칠차유동화전문유 한회사 | 189억 | 말소 |
| 을2 | 13-07-04 | 근저당권설정 | 유한회사영골드파트너스 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-04-08 | 근저당권설정 | 장림동새마을금고 | 5억 7480만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-12 | 근저당권설정 | 문○○ | 3억 | 말소 |
| 을7 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을5-1 | 24-01-18 | 5번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을5-2 | 24-05-29 | 5번근저당권부채권 근질권설정 5-2번근질권공동담 보소멸 | 5억 7480만 | 말소 | |
| 을8 | 24-10-04 | 5-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 24-10-04 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-10-04 | 근저당권설정 | 장림동새마을금고 | 3억 | 말소기준 |
| 을11 | 24-11-26 | 근저당권설정 | 서○○ | 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8300만
- 매각비용
- 574만
- 배당 가능액
- 3억 7725만
- 소유자 잔여
- 3억 6425만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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