경매 · 아파트
광주지법 2025타경7975-1 포스코더샵아파트
광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 111동 5층502호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 111동 5층502호
- 감정가
- 13억 9000만
- 최저가
- 9억 7300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 150.97㎡ (45.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7300만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 78.18㎡ (23.6평)
- 건물면적
- 150.97㎡ (45.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 6452만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 효사랑길
건물 · 대지권
- 건물
- 포스코더샵아파트 · 150.97㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 1076 · 78.18㎡ (23.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '불로초등학교' 동측 인근에 위치하는 포스코더샵아파트 제111동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철골지붕 지하2층/지상21층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 111동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 봉선동 1076 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 150.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 알수없음 | |||
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 해OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 150.97㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 150.97㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 208m · 불로초등학교 · 초등학교
- 485m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 524m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 662m · 동아여자중학교 · 중학교
- 963m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 992m · 봉선중학교 · 중학교
- 1176m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 1189m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 1214m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1314m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1395m · 주월중학교 · 중학교
- 1401m · 용산초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 181m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 223m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 226m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 443m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-11, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-11 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-2 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-02-18 | 소유권보존 | 주식회사대산주택개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-02-18 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-04-04 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-04-04 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-01-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-03-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-03-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-03-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-05-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-06-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-06-29 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 12-07-06 | 14번소유권경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 13-09-02 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-08-02 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 23-10-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 2168만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 05-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 05-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호저축은행 | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 06-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 09-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호저축은행 | 4200만 | 말소 |
| 을8 | 10-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호저축은행 | 3500만 | 말소 |
| 을9 | 10-07-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-07-27 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-07-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을12 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사스마트저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을13 | 12-06-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 12-07-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-09-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 3810만 | 말소 |
| 을17-1 | 14-10-30 | 17번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을18 | 16-03-31 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을19 | 16-06-16 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을20 | 18-02-09 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-02-19 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을23 | 18-11-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을24 | 19-12-06 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 19-12-09 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 19-12-11 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을28 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 5200만 | 소멸 |
| 을29 | 20-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을30 | 22-11-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 8억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 7300만
- 매각비용
- 1459만
- 배당 가능액
- 9억 5840만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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