광주지법 2025타경8084-1 삼호가든아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.60㎡ (10.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

33.60㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1870만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2659만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

북문대로

건물 · 대지권

건물

삼호가든아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동림동 37-5 · 33.60㎡ (10.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 및 근린생활시설, 노유자시설 등으로 형성된 주거지대임,

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 13층 1304호(2005.03.10 사용승인)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 간선도로와 접근이 용이한 도로가 개설되어 있어 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 동림동 37-5 104동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 759.12㎡ 2층 759.12㎡ 3층 759.12㎡ 4층 759.12㎡ 5층 759.12㎡ 6층 759.12㎡ 7층 759.12㎡ 8층 759.12㎡ 9층 759.12㎡ 10층 759.12㎡ 11층 759.12㎡ 12층 759.12㎡ 13층 569.34㎡ 14층 569.34㎡ 15층 569.34㎡ 지하층 759.12㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 동림초등학교 · 초등학교
• 759m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 786m · 운암중학교 · 중학교
• 795m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 884m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1075m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서강중고등학교
• 1303m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1311m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1365m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1383m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1458m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 157m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 196m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 197m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 210m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

소유자 잔여

444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다