광주지법 2025타경8169-1 더샵광주포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.57㎡ (6.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3423만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7218만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

동문대로249번길

건물 · 대지권

건물

더샵광주포레스트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각화동 724 · 22.57㎡ (6.8평)

호

39층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동에 위치한 문화사거리 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제34층 제3403호(계단식,동향)로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리평지의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대소각임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 각화동 724 101동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 84.9797㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 84.9797㎡
• 26-08-12 · 광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 84.9797㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 총회신학광주캠퍼스
• 534m · 문산초등학교 · 초등학교
• 615m · 각화초등학교 · 초등학교
• 683m · 신광중학교 · 중학교
• 777m · 문산중학교 · 중학교
• 800m · 각화중학교 · 중학교
• 867m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 941m · 문정초등학교 · 초등학교
• 965m · 문화중학교 · 중학교
• 1010m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1037m · 문화중학교 · 중학교
• 1049m · 문정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 214m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 242m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 430m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 463m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4230만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3716만

소유자 잔여

2억 3980만

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