광주지법 2025타경8268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.15㎡ (11.2평)

건물면적

60.16㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

3234만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

군왕로117번길

건물 · 대지권

건물

60.16㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 849-21 · 37.15㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주문화초등학교" 남측 인근에 위치한 두암아파트 제에이동 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있으며, 남측 도로를 통해 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-07-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 849-21 에이동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 두암동 849-21 에이동 1층103호 · 철근콘크리트조 60.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 북구 두암동 849-21 에이동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 479.04㎡ 2층 479.04㎡ 3층 479.04㎡ 4층 479.04㎡ 5층 479.04㎡ 철근콘크리트조 60.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 문화초등학교 · 초등학교
• 415m · 두암초등학교 · 초등학교
• 716m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 신광중학교 · 중학교
• 762m · 두암중학교 · 중학교
• 775m · 두암중학교 · 중학교
• 790m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 837m · 학교법인 동강학원
• 896m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 910m · 광주교육대학교 · 대학교
• 952m · 문화중학교 · 중학교
• 962m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 153m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 167m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 347m · 두암초교 · 금남55, 송암74
• 357m · 덕산아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 364m · 문화아파트 · 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-19, 방림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-19 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

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