광주지법 2025타경30104-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.20㎡ (20.9평)

건물면적

146.88㎡ (44.4평)

토지면적

69.20㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

146.88㎡ (44.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두암동 108 · 69.20㎡ (20.9평)

호

18층

당사자

채권자

디OOOO OOOO 외 2

채무자

진OOO OOOO 외 2

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동주민센터" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설 등의 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형평지 "업무용" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세각(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉),소로3류(폭8m미만)(저촉), 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통 산업발전법) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 지하1층-지상2층으로 외벽 : 화강석, 타일, 시멘몰탈 등 마감, 내벽 : 석고보드위페인트, 목재, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지경보설비, 시스템냉난방시설 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "스라브즙" 이나, 현황은 "슬래브 위 기외지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대아파트 제102동 제18층 제1801호로, 주위는 이파트, 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건내 제18층 제1801호(남향, 계단식)로 외벽 : 시멘몰탈페인트, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시창 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 실내소화전설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형완경사 "아파트부지" 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 154-64 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명로20번길 17 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 102동 18층1801호 (두암동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

15

점유

1

광주광역시 동구 동명동 154-64 · 418평

광주광역시 동구 동명동 154-64

광주광역시 북구 두암동 72-4 102동 18층1801호

부동산표시목록

가등기권자

현OOO OOOO

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박O

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

양O

가압류권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

함OOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

나OOOO

압류권자

디OOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

일OOO OOOO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

중OOO OOOOO OOO

임차인

진OOO OOOOO OO

임차인

진OOOOO OOOOO OO

임차인

최OO

임차인

흥OOO OOOOO OO

채권자

디OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

함OOOOOOO

채무자

진OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

일OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 102동 18층1801호 (두암동,현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층아파트 1층 661.440㎡ 2층 654.608㎡ 3층 654.608㎡ 4층 654.608㎡ 5층 648.336㎡ 6층 648.336㎡ 7층 648.336㎡ 8층 648.336㎡ 9층 648.336㎡ 10층 648.336㎡ 11층 648.336㎡ 12층 648.336㎡ 13층 648.336㎡ 14층 648.336㎡ 15층 648.336㎡ 16층 648.336㎡ 17층 324.168㎡ 18층 324.168㎡ 지하층 661.440㎡ 철근콘크리트벽식구조 146.88㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 두암초등학교 · 초등학교
• 541m · 문화초등학교 · 초등학교
• 682m · 두암중학교 · 중학교
• 730m · 두암중학교 · 중학교
• 945m · 신광중학교 · 중학교
• 1007m · 각화중학교 · 중학교
• 1144m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1193m · 총회신학광주캠퍼스
• 1206m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1239m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1267m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1308m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 197m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 245m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 421m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 451m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-22, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-22 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

4753만

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