경매 · 아파트
광주지법 2025타경30395-1 라인하이츠아파트
광주광역시 남구 대남대로159번길 42, 106동 1층102호 (봉선동,라인하이츠아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 대남대로159번길 42, 106동 1층102호 (봉선동,라인하이츠아파트)
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 1200만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평) · 토지 31.40㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 617만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.40㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.40㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4249만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 대남대로159번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 라인하이츠아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 988 · 31.40㎡ (9.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주제석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(라인하이츠아파트 제106동 제1층 제102호)이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시 설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 노선버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 아파트 내 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 1988-05-18 외벽 : 모르타르 위 페인트마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 59.97㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 자체 지반 계단식의 펑탄한 가장형의 현황 "아파트 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동서남북으로 노폭 약 8-10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006.12.01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(1986-06-04)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.16 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 대남대로159번길 42, 106동 1층102호 (봉선동,라인하이츠아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 988 106동 1층102호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 주택임차권자
- 장OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 광주광역시 남구 대남대로159번길 42, 106동 1층102호 (봉선동,라인하이츠아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 713.12㎡ 2층 704.72㎡ 3층 704.72㎡ 에프층 704.72㎡ 5층 704.72㎡ 6층 704.72㎡ 7층 704.72㎡ 8층 704.72㎡ 9층 704.72㎡ 10층 704.72㎡ 11층 704.72㎡ 12층 704.72㎡ 지하실 648.47㎡ 철근콩크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 제석초등학교 · 초등학교
- 383m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 419m · 봉선중학교 · 중학교
- 436m · 주월중학교 · 중학교
- 752m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 772m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 856m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 857m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 909m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 924m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 931m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 1043m · 광주석산고등학교 · 고등학교
버스
- 230m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 257m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 271m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
- 300m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 314m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-15, 대광새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-15 · 대광새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-02-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-26 | 소유권이전 | 이○○ | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-09-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-09-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-01-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-12 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-05-04 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-05-28 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 556만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-10 | 임의경매개시결정 | 대광새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-03 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 536만 | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-02-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 710만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-11-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4080만 | 말소 |
| 을4 | 12-10-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-12-20 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 9000만 | 말소 |
| 을6 | 16-12-20 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1600만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-01-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-01-15 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 20-12-15 | 9번근저당권변경 | 1억 7640만 | 소멸 | |
| 을10 | 21-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사경형대부금융 | 2250만 | 소멸 |
| 을11 | 21-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사경형대부금융 | 1500만 | 소멸 |
| 을12 | 24-02-28 | 주택임차권 | 장○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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