경매 · 아파트
광주지법 2025타경30883-1 일신아파트
광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 제4층 제402호 (운암동,일신아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 제4층 제402호 (운암동,일신아파트)
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 7980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.82㎡ (18.1평) · 토지 29.23㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 441만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.23㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 29.23㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9337만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 북문대로159번길
건물 · 대지권
- 건물
- 일신아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 159-1 · 29.23㎡ (8.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1991년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 4층 402호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 북서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.16 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 제4층 제402호 (운암동,일신아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 운암동 1038-1 제103동 제4층 제402호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 제4층 제402호 (운암동,일신아파트) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1033.92㎡ 2층 1026.36㎡ 3층 1026.36㎡ 4층 1026.36㎡ 5층 1026.36㎡ 6층 1026.36㎡ 7층 1026.36㎡ 8층 1026.36㎡ 9층 1026.36㎡ 10층 1026.36㎡ 11층 1026.36㎡ 12층 1026.36㎡ 13층 1026.36㎡ 14층 1026.36㎡ 15층 1026.36㎡ 지하층 1040.84㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 156m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 191m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 436m · 운암중학교 · 중학교
- 460m · 경양초등학교 · 고등학교
- 627m · 동림초등학교 · 초등학교
- 723m · 한울초등학교 · 초등학교
- 783m · 광주체육중학교 · 중학교
- 812m · 서강중고등학교
- 887m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 896m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 961m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1370m · 금호중앙중학교 · 중학교
버스
- 189m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 242m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 246m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 253m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 309m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 광주미래신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 광주미래신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-2 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-01-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-29 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-05-19 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 2189만 | 말소 |
| 갑4 | 03-09-24 | 가압류 | 계림신용협동조합 | 956만 | 말소 |
| 갑5 | 04-03-12 | 가압류 | 주식회사창업상호저축은행 | 257만 | 말소 |
| 갑6 | 04-03-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-08-26 | 임의경매개시결정 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-06-07 | 3번가압류, 4번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-10-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-10-20 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-05-13 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-07-11 | 소유권이전 | 채○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-01-04 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 2100만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-10-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9456만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-11-07 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 625만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-11-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 794만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 광주미래신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-09-18 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3640만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-09-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-07 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 11-07-11 | 전세권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-07-29 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3540만 | 말소 |
| 을10 | 16-01-04 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6710만 | 말소 |
| 을13 | 19-11-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-02-06 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 2200만 | 말소 |
| 을15 | 22-03-15 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-03-27 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을17 | 23-10-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-10-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-10-13 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 9240만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-10-13 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7980만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7860만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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