광주지법 2025타경31046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3080만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.52㎡ (6.2평)

건물면적

37.08㎡ (11.2평)

토지면적

20.52㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6181만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

평교로

건물 · 대지권

건물

37.08㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 919 · 20.52㎡ (6.2평)

호

13층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상은 북구 문흥동에 위치한 대주맨션 102동 내에 위치하며, 아파트단지로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

재반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 8층 822호로, 외벽 : 모르타르위페인팅, 내벽 : 벽지 + 타일마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남동향의 복도식아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남서측의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m )(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 평교로 42, 제102동 제8층 제822호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 919 제102동 제8층 제822호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 북구 평교로 42, 제102동 제8층 제822호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 1054.32㎡ 2층 1045.68㎡ 3층 1045.68㎡ 4층 1045.68㎡ 5층 1045.68㎡ 6층 1045.68㎡ 7층 1045.68㎡ 8층 1045.68㎡ 9층 1045.68㎡ 10층 1045.68㎡ 11층 1045.68㎡ 12층 1045.68㎡ 13층 1045.68㎡ 지하실 526.68㎡ 철근콘크리트조 37.08㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 문화중학교 · 중학교
• 400m · 무등초등학교 · 초등학교
• 432m · 문화중학교 · 중학교
• 532m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 589m · 신광중학교 · 중학교
• 605m · 총회신학광주캠퍼스
• 672m · 문산초등학교 · 초등학교
• 772m · 우산초등학교 · 초등학교
• 900m · 문흥중학교 · 중학교
• 931m · 문산중학교 · 중학교
• 950m · 각화초등학교 · 초등학교
• 977m · 문정초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 356m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 391m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 391m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 432m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-04, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2023-07-04)가 현 소유자 취득일(2005-06-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-04 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3080만

매각비용

46만

배당 가능액

3033만

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