광주지법 2025타경31282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8421만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.16㎡ (14.9평)

건물면적

126.72㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

1842만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6739만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

효천중앙로

건물 · 대지권

건물

126.72㎡ (38.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 859-0000 · 49.16㎡ (14.9평)

호

7층

당사자

채권자

권OO 외 6

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 '효천1지구 중흥S클래스 에코파크' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하1층, 지상7층건내 지상 제2층∼제4층 일부로서, 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트마감 등 내벽: 데코타일 및 페인팅마감 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 용도가 기호(가)는 일반음식점, 기호(나,다)는 의원이나, 기준시점 현재 기호(가∼다) 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 형태로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물건부지 북측으로 왕복 4차선 규모, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역(2005-12-29)이고, 지구단위계획구역(2005-12-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019.12.27. 변경)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가∼다) 공히 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인로 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 임암동 859 2층204호

광주광역시 남구 임암동 859 3층303호

광주광역시 남구 임암동 859 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

백OO

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 744.14㎡ 1층 501.18㎡ 2층 501.18㎡ 3층 468.51㎡ 4층 435.84㎡ 5층 370.93㎡ 6층 370.93㎡ 7층 271.24㎡ 철근콘크리트구조 126.72㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 579m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 683m · 송원대학교 · 대학교
• 813m · 효천중학교 · 중학교
• 954m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1216m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1262m · 송원중학교 · 중학교
• 1271m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 136m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 248m · 입하마을 · 봉선76, 수완03
• 263m · 중흥에코파크 · 대촌70, 마을715
• 349m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-23, 옥과농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-23 · 옥과농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8421만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8145만

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