광주지법 2025타경31596-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 1318만 (56%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1560.00㎡ (471.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4164만 (최저가의 18%)

청구금액

40억 890만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

복룡길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신용동 479-4 · 자연녹지지역

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재' 힐스테이트신용더리버 아파트'서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 나지, 농경지 등이 소재하는 근교농경지대 및 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1)은 사다리평지의 상업나지 (2)(5)는 2필 일단지 삼각형 평지의 상업용 건부지 (3)은 세장형 평지의 상업나지 (4)는 세장형 평지의 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1)(3)은 지적도상 맹지이나 본건(2)를 통하여 출입가능함. 본건(2)(5)는 왕복2차선 도로에 접함. 본건(4)는 비포장 농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(3)(4)(5) : 자연녹지지역(2012-07-16),비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>중점경관관리구역. 본건(2) : 자연녹지지역(2012-07-16), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22)(접합, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 (2)(5) 지상에 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외등기건물(소유자 : 송미경)(ㄱ) 및 제시외가설건축물로 등재(소유자 :송미경)(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(1)(3)은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 상업나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 : 조사시점 현재 제시외건물 전체 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 479-11 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신용동 479-6 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 신용동 479-10 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 신용동 478-6 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 신용동 479-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 신용동 479-11 · 1972㎡

광주광역시 북구 신용동 479-6 · 1091㎡

광주광역시 북구 신용동 479-10 · 295㎡

광주광역시 북구 신용동 478-6 · 3002㎡

광주광역시 북구 신용동 479-4 · 469㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

성OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 북구 신용동 479-6 · 대 1091㎡
• 26-05-27 · 광주광역시 북구 신용동 479-4 · 대 469㎡

주변

학군

• 555m · 참미르초등학교
• 685m · 용두초등학교 · 초등학교
• 827m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 834m · 건국초등학교 · 초등학교
• 865m · 신용중학교 · 중학교
• 1006m · 용두중학교 · 중학교
• 1033m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1267m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1364m · 양산초등학교 · 초등학교

버스

• 402m · 복룡입구 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 403m · 복룡입구 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 453m · 복룡입구(일곡10) · 마을700, 일곡10
• 498m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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