경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경31862-6 금산빌딩
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩)
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 4427만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 74.19㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 197만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 4427만 (23%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.93㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 74.19㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 442만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 52억 266만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서문대로749번다길
건물 · 대지권
- 건물
- 금산빌딩 · 74.19㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 진월동 335-11 · 제3종일반주거지역 · 42.93㎡ (13.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 나OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓) 일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스) 일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터) 일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-30 | sd | 2026.08.03 도달 |
| 26-07-30 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 지1층101호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 10 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층407호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 1층201호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 3층301호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 4 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층401호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 5 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층402호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 6 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 7 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층404호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 8 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층405호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
- 목록 9 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층406호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 5
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 4
- 점유
- 2
광주광역시 남구 진월동 335-11 지1층101호
광주광역시 남구 진월동 335-11 1층201호
광주광역시 남구 진월동 335-11 3층301호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층401호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층402호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층403호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층404호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층405호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층406호
광주광역시 남구 진월동 335-11 4층407호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 스마일마켓,박○○ | 지1층101호 | 500,000,000 | 2020.7~현재 | |
| 윤○○(수산코너) | 지1층101호일부 | 5,000,000 | 2024.1~현재 | |
| 선○○(정육코너) | 지1층101호일부 | 200,000,000 | 2024.01~현재 | |
| 평○○○ | 2층전부 | 알수없음 | ||
| 주식회사 에스메딕,최○○ | 알수없음 | |||
| 청자홀딩스 주식회사,최○○ | 알수없음 | |||
| 신솔파인스 주식회사,최○○ | 알수없음 | |||
| 진○○ | 알수없음 | |||
| 정○○ | 알수없음 | |||
| 더사랑노인주간보호센터 | 3층전부 | 80,000,000 | 2019.2~현재 | |
| 최○○ | 401호 | 20,000,000 | 2024.04~현재 | |
| 김○○ | 402호 | 60,000,000 | ||
| 홍○○ | 알수없음 | |||
| 유○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 백○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 중부컴퍼니,최○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 보유,김○○ | 알수없음 | |||
| 배○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 모아림,백○○ | 알수없음 | |||
| 김○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 리어,백○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 나OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 더OOOOOOOOOO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 선OO(OOOO)
- 임차인
- 신OOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 신OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 윤OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 청OOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 평OOO
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 나OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 의원, 소매점, 업무시설(오피스텔) 지하1층 1103.72㎡ 1층 673.77㎡ 2층 673.77㎡ 3층 673.77㎡ 4층 602.37㎡ 철근콘크리트구조 74.1856㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 363m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 401m · 선명학교
- 424m · 대성여자 중학교 고등학교
- 481m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 500m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 551m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 685m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 711m · 에이맥스미술학원 진월점
- 747m · 학교법인 유은학원
- 770m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 853m · 삼육초등학교 · 초등학교
버스
- 359m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 363m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2020-03-31, 나주이화신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2020-03-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 20-03-31 · 나주이화신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-20 | 소유권보존 | 주식회사금산 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-01-07 | 임의경매개시결정 | 금하산업주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-02-07 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 22-02-16 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 22-03-07 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-04-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-12-03 | 가압류 | 주식회사 스마일마켓 | 2억 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-04 | 임의경매개시결정 | 나주신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-08-20 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 48억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-02 | 근저당권설정 | 완도농업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 19-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 7억 | 말소 |
| 을4 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 금하산업주식회사 | 4억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 20-03-27 | (5)근저당권설정 | 동부새마을금고 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 20-03-30 | 5번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-03-30 | 5번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-30 | 5번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-03-30 | 5번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-03-30 | 5번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-03-31 | (2)근저당권설정 | 나주이화신용협동조합 | 3억 1200만 | 말소기준 |
| 을12 | 20-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-03-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-03-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-03-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 20-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을18 | 20-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 15억 3500만 | 말소 |
| 을19 | 21-10-29 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4427만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4360만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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