광주지법 2025타경31862-9 금산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1706만 (18%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.71㎡ (7.2평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 266만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로749번다길

건물 · 대지권

건물

금산빌딩 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진월동 335-11 · 제3종일반주거지역 · 23.71㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓) 일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스) 일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터) 일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 지1층101호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 10 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층407호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 1층201호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 3층301호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층401호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층402호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층404호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 8 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층405호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물
• 목록 9 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층406호 (진월동,금산빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

5

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

4

점유

2

광주광역시 남구 진월동 335-11 지1층101호

광주광역시 남구 진월동 335-11 1층201호

광주광역시 남구 진월동 335-11 3층301호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층401호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층402호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층403호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층404호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층405호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층406호

광주광역시 남구 진월동 335-11 4층407호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

나OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

더OOOOOOOOOO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

선OO(OOOO)

임차인

신OOOO OOOOOOOO

임차인

신OOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

윤OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOO OOO

임차인

주OOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOO

임차인

진OO

임차인

청OOOO OOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

평OOO

임차인

홍OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

나OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층406호 (진월동,금산빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 의원, 소매점, 업무시설(오피스텔) 지하1층 1103.72㎡ 1층 673.77㎡ 2층 673.77㎡ 3층 673.77㎡ 4층 602.37㎡ 철근콘크리트구조 39.7716㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 37, 4층406호 (진월동,금산빌딩) · 철근콘크리트구조 39.7716㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 369m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 416m · 선명학교
• 427m · 대성여자 중학교 고등학교
• 465m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 691m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 700m · 에이맥스미술학원 진월점
• 743m · 학교법인 유은학원
• 777m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 859m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 337m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 342m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 497m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 498m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-08-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 312,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-08-19

배당

입찰가 (최저가)

1706만

매각비용

25만

배당 가능액

1681만

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