광주지법 2025타경31981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6063만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.12㎡ (68.1평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

46.00

보증금

2606만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 206만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

225.12㎡ (68.1평) · 판넬조,조립식판넬조 · 상가

대지권

임동 94-258 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

소유자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""발산교앞교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 삼각형 평지로서 지목은 ""도로""로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(2, 3)은 일단의 세장형 평지로서 사무실 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1 ~ 3) 공히 남측으로 폭 6M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 4(가)는 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 조립식판넬잇기, 일부 적벽돌 쌓기 등, ·내벽 : 조립식판넬잇기, 합판 등, ·바닥 : 에폭시마감 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 시멘트몰탈 등, ·바닥 : 시멘트몰탈 등, ·창호 : 목재창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4(가)는 사무실, 창고 등, 일련번호 4(나)는 변소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 감정평가대상 건물 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕으로 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 94-258 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 임동 94-245 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 임동 94-244 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 임동 94-244 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 임동 94-258 · 2㎡

광주광역시 북구 임동 94-245 · 150㎡

광주광역시 북구 임동 94-244 · 152㎡

광주광역시 북구 임동 94-244 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 사무실 177.12㎡ 부속건물 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 변소 2㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-258 · 도로 2㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-258 · 도로 2㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-245 · 대 150㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-245 · 대 150㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-244 · 대 152㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-244 · 대 152㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-244 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 사무실 177.12㎡ 부속건물 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 변소 2㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 임동 94-244 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 사무실 177.12㎡ 부속건물 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 변소 2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 서림초등학교 · 초등학교
• 254m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 567m · 광주북성중학교 · 중학교
• 717m · 광천초등학교 · 초등학교
• 774m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 943m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1004m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1216m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1416m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1435m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1479m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1488m · 광주월산초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 임동오거리 · 518
• 143m · 임동오거리 · 518
• 176m · 임동농협 · 운림51, 일곡38, 첨단95
• 210m · 양동교 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 용전84, 장성100, 진원100
• 225m · 임동농협 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 서광신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 서광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6063만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5672만

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