광주지법 2025타경31990-1 광주역한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8323만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.65㎡ (2.0평)

건물면적

44.89㎡ (13.6평)

토지면적

6.65㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 13%)

청구금액

4억 4799만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

무등로202번길

건물 · 대지권

건물

광주역한국아델리움 · 44.89㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 121-2 · 일반상업지역 · 6.65㎡ (2.0평)

호

20층

당사자

채권자

광OOOOOOO OOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층으로, 외벽 및 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(소매점 : 현 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선 아스파트포장도로, 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관 리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 신안동 121-2 1층 103호 · 철근콘크리트구조 44.89㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

주OOO OO

임차인

(유)OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOO OOOOOO

채무자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔 지2층 711.8375㎡ 지1층 2508.745㎡ 1층 696.3938㎡ 2층 1990.9856㎡ 3층 1990.9856㎡ 4층 1817.0385㎡ 5층 1817.0385㎡ 6층 1714.4385㎡ 7층 1714.4385㎡ 8층 1714.4385㎡ 9층 1714.4385㎡ 10층 1714.4385㎡ 11층 1714.4385㎡ 12층 1714.4385㎡ 13층 1714.4385㎡ 14층 1714.4385㎡ 15층 1714.4385㎡ 16층 1714.4385㎡ 17층 1714.4385㎡ 18층 1714.4385㎡ 19층 1714.4385㎡ 20층 1714.4385㎡ 옥탑2층 136.075㎡ 옥탑1층 111.33㎡ 철근콘크리트구조 44.89㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 614m · 서림초등학교 · 초등학교
• 621m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 667m · 광주북성중학교 · 중학교
• 855m · 효동초등학교 · 초등학교
• 879m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 952m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 985m · 운동장 · 대학교
• 1301m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1326m · 전남대학교 · 대학교
• 1373m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 184m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 222m · 광주역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 진월07, 첨단30
• 257m · 광주역(남) · 유덕65
• 268m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-04, 광주전남치과의사신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-04 · 광주전남치과의사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8323만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8048만

소유자 잔여

1억 8048만

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