광주지법 2025타경32045-1 운암프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6720만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.42㎡ (5.6평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

토지면적

18.42㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

7146만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

운암프라자 · 59.67㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 940 · 18.42㎡ (5.6평)

호

18층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상은 광주광역시 북구 운암동 운암현대아파트의 북측에 위치한 주상복합아파트인 '운암프라자'로서, 아파트는 3~18층 49~107㎡ 240세대 규모임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지상18층 지하3층 건물 중 제15층 제1503호로서, 출입구는 복도식, 향은 서남향임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 주상복합아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입로 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-01) 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 제1동 제15층 제1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 운암동 940 제1동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트조 59.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

소유자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 제1동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 교육연구시설 1층 철골철근콘크리트조 판매및영업시설, 제2종근린생활시설, 업무시설 2782.3518㎡ 2층 철골철근콘크리트조 제2종근린생활시설, 판매및영업시설, 운동시설, 교육연구시설 2946.3330㎡ 3층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 및 부대시설(관리사무소및노인정) 1,209.1500㎡ 4층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 5층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 6층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 7층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 8층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 9층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 10층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 11층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 12층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 13층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 14층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 15층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 16층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 17층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 18층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 지하1층 철골철근콘크리트조 제1종 근린생활시설, 운동시설 4,747.4877㎡ 지하2층 철골철근콘크리트조 아파트주차장 4,982.4300㎡ 지하3층 철골철근콘크리트조 상가주차장 및 전기,기계실 및 물탱크실 4,449.1514㎡ 철근콘크리트조 59.67㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 240m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 379m · 경양초등학교 · 고등학교
• 448m · 운암중학교 · 중학교
• 489m · 광주체육중학교 · 중학교
• 613m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 700m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 740m · 서강중고등학교
• 757m · 대자초등학교 · 초등학교
• 793m · 한울초등학교 · 초등학교
• 926m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1029m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 91m · 운암중 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51
• 146m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 173m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 210m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 213m · 운암3동행정복지센터 · 양산60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 광주미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

앱에서 보는 것

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