광주지법 2025타경32075-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 8100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.27㎡ (23.7평)

건물면적

166.72㎡ (50.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2810만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1679만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

제석로

건물 · 대지권

건물

166.72㎡ (50.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉선동 1158 · 78.27㎡ (23.7평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

문OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""문성고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 완경사지로서 아파트 및 근린생활부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 도로, 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1158 봉선동한국아델리움57 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOO

임차인

문OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 광주광역시 남구 봉선동 1158 봉선동한국아델리움57 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 근린생활시설 지2층 1719.4㎡ 지1층 1912.69㎡ 1층 76.88㎡ 2층 563.38㎡ 3층 563.38㎡ 4층 563.38㎡ 5층 563.38㎡ 6층 563.38㎡ 7층 563.38㎡ 8층 563.38㎡ 9층 563.38㎡ 10층 563.38㎡ 11층 387.29㎡ 철근콘크리트구조 166.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 359m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 683m · 제석초등학교 · 초등학교
• 700m · 불로초등학교 · 초등학교
• 704m · 주월중학교 · 중학교
• 718m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 진제초등학교 · 초등학교
• 773m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 789m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 봉선중학교 · 중학교
• 1027m · 에이맥스미술학원 진월점
• 1086m · 봉선초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 268m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 269m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
• 367m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
• 427m · 봉선라인아파트 · 봉선27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-18, 광주신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-18 · 광주신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 8100만

매각비용

1921만

배당 가능액

12억 6178만

소유자 잔여

10억 2178만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다