광주지법 2025타경32078-1 글로벌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.38㎡ (11.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

36.38㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3461만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월동로

건물 · 대지권

건물

글로벌아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

각화동 118-2 · 36.38㎡ (11.0평)

호

20층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 ""각화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반입지조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 인근에 순환도로, 고속도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 16층 1602호(사용승인일:2003.08.22)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화동 118-2 글로벌아파트 제102동 제16층 제1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 각화동 118-2 제102동 제16층 제1602호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 북구 각화동 118-2 글로벌아파트 제102동 제16층 제1602호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 북구 각화동 118-2 글로벌아파트 제102동 제16층 제1602호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 각화중학교 · 중학교
• 398m · 각화초등학교 · 초등학교
• 611m · 신광중학교 · 중학교
• 629m · 총회신학광주캠퍼스
• 856m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1332m · 문화중학교 · 중학교
• 1392m · 문화중학교 · 중학교
• 1438m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1479m · 두암중학교 · 중학교

버스

• 84m · 시화문화마을문화관 · 마을788
• 133m · 시화문화마을문화관 · 마을788
• 278m · 각화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 319m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 322m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-11, 광주원광신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-11 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

소유자 잔여

1억 4231만

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