광주지법 2025타경32112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3658만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

407.78㎡ (123.4평)

토지면적

225.90㎡ (68.3평)

제시외면적

없음

보증금

4207만 (최저가의 12%)

청구금액

4억 3560만

담당계

12계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

비엔날레로

건물 · 대지권

건물

407.78㎡ (123.4평) · 철골조 · 상가

대지권

용봉동 1347-2

호

4층,1층,2층,3층,옥탑

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""용주초동학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 후면 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2(가)는 철골조 슬래브지붕 4층건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 강화유리창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1347-2 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용봉동 1347-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 1347-2 · 225.9㎡

광주광역시 북구 용봉동 1347-2 · 철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 128.35㎡ 2층 129.51㎡ 3층 129.51㎡ 4층 옥탑 20.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 북구 용봉동 1347-2 · 대 225.9㎡
• 26-07-10 · 광주광역시 북구 용봉동 1347-2 · 철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 128.35㎡ 2층 129.51㎡ 3층 129.51㎡ 4층 옥탑 20.41㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 오치초등학교 · 초등학교
• 776m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 846m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 938m · 전남대학교 · 대학교
• 965m · 경신여자중학교 · 중학교
• 965m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 977m · 하백초등학교 · 초등학교
• 1132m · 고려중학교 · 중학교
• 1135m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1174m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1212m · 학교법인 고려학원

버스

• 150m · 용주초교 · 금남57, 매월26, 첨단30
• 187m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 195m · 용주초교 · 419, 금남57, 매월26, 첨단30
• 291m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
• 362m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-12-09, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-12-09 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3658만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3153만

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