광주지법 2025타경32115-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.15㎡ (12.8평)

건물면적

70.19㎡ (21.2평)

토지면적

42.15㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

8068만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

회재로1186번길

건물 · 대지권

건물

70.19㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주월동 450-91 · 제3종일반주거지역 · 42.15㎡ (12.8평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 「호남삼육중·고등학교」남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건중 제101동 제8층 제806호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 450-91 101동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 광주광역시 남구 주월동 450-91 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층아파트 1층 513.055㎡ 2층 486.015㎡ 3층 486.015㎡ 4층 486.015㎡ 5층 486.015㎡ 6층 486.015㎡ 7층 486.015㎡ 8층 486.015㎡ 9층 486.015㎡ 10층 486.015㎡ 11층 486.015㎡ 지층 485.81㎡ 철근콘크리트조 70.185㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 선명학교
• 258m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 291m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 378m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 450m · 금당중학교 · 중학교
• 487m · 장산초등학교 · 초등학교
• 670m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 716m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 749m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 예닮몬테소리유치원
• 810m · 금당초등학교 · 초등학교
• 846m · 광주대성여자중학교 · 중학교

버스

• 406m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 499m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

소유자 잔여

6656만

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