경매 · 상가
광주지법 2025타경32146-1
광주광역시 북구 임동 94-178
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 임동 94-178
- 감정가
- 18억 4395만
- 최저가
- 18억 4395만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1132.19㎡ (342.5평) · 토지 349.00㎡ (105.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 538만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 18억 4395만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1132.19㎡ (342.5평)
- 토지면적
- 349.00㎡ (105.6평)
- 제시외면적
- 133.30
- 보증금
- 1억 8439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3446만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 1132.19㎡ (342.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 임동 94-178
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""서림초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 왕복 10차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 준주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-30)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탕 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 지하1층 ~ 3층 : 상가(일부 공실), 4층 : 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 조적 및 판넬조 판넬지붕 단층, 차고 및 계단실 등 약 67.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 벽체이용 및 조적조 판넬지붕 단층, 통로 약 11㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬 및 새시조 판넬지붕 단층, 창고 약 29.9㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 24.8㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-17 | sd | 2026.10.02 도달 |
| 26-08-13 | sd | 2026.09.04 폐문부재 |
| 26-07-26 | sd | 2026.08.06 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.02 수취인불명 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.20 수취인불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.17 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 94-178 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 임동 94-178 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 임동 94-178 · 349㎡
광주광역시 북구 임동 94-178 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 주택, 다방, 사무소, 점포 1층 201.60㎡ 2층 216.96㎡ 3층 216.96㎡ 4층 141.25㎡ 지하1층 222.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 1층 | 30,000,000 | ||
| 박○○ | 2층 | |||
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 박OO(OOOO)
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 임동 94-178 · 대 349㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 임동 94-178 · 대 349㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 임동 94-178 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 주택, 다방, 사무소, 점포 1층 201.60㎡ 2층 216.96㎡ 3층 216.96㎡ 4층 141.25㎡ 지하1층 222.12㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 임동 94-178 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 주택, 다방, 사무소, 점포 1층 201.60㎡ 2층 216.96㎡ 3층 216.96㎡ 4층 141.25㎡ 지하1층 222.12㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 338m · 서림초등학교 · 초등학교
- 373m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 434m · 광주북성중학교 · 중학교
- 592m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 790m · 광천초등학교 · 초등학교
- 837m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1022m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1095m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 1308m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1343m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1367m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1394m · 광주농성초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 양동교 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 용전84, 장성100, 진원100
- 62m · 임동오거리 · 518
- 90m · 임동오거리 · 518
- 173m · 양동교 · 마을760, 용전84, 지원52
- 204m · 서림초교입구 · 1187, 유덕65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-01-07 | 소유권보존 | 지분 20분의 19 박상열 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-24 | 1번박상열지분가압 류 | 문○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑3 | 02-05-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-05-24 | 1번박상열지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-10-15 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-09-14 | 1번김영자지분전부 이전 | 지분 20분의 1 박상열 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-02-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 23-03-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-07-05 | 가압류 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 갑9 | 25-03-06 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-20 | 가압류 | 박○○ | 6543만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-08-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-06-15 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 01-02-23 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-04-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 08-09-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5400만 | 말소 |
| 을5 | 16-02-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1440만 | 말소 |
| 을7 | 23-03-17 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9억 1200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 4395만
- 매각비용
- 2765만
- 배당 가능액
- 18억 1629만
- 소유자 잔여
- 17억 5085만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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