경매 · 아파트
광주지법 2025타경32153-1
광주광역시 남구 노대동 827 송화레이크힐 505동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 노대동 827 송화레이크힐 505동 5층501호
- 감정가
- 2억 8600만
- 최저가
- 2억 20만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 70.34㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 779만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 70.34㎡ (21.3평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 70.34㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9804만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 노대실로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 노대동 827 · 제2종일반주거지역 · 70.34㎡ (21.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 진남중학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트 및 상가 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통이용사정은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 지하1층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 등으로 치장 또는 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 아스팔트포장도로에 접해 있으며, 서측으로 차량진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 노대동 827 송화레이크힐 505동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 도OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 화OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 광주광역시 남구 노대동 827 송화레이크힐 505동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 지하계단실 19.550㎡ 1층 아파트 264.791㎡ 2층 아파트 442.109㎡ 3층 아파트 442.109㎡ 4층 아파트 442.109㎡ 5층 아파트 442.109㎡ 6층 아파트 442.109㎡ 7층 아파트 442.109㎡ 8층 아파트 442.109㎡ 9층 아파트 442.109㎡ 10층 아파트 442.109㎡ 11층 아파트 442.109㎡ 12층 아파트 442.109㎡ 13층 아파트 344.828㎡ 14층 아파트 221.348㎡ 15층 아파트 221.348㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 129m · 광주진남중학교 · 중학교
- 502m · 진남초등학교 · 초등학교
- 1047m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1105m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 1180m · 광주대학교 · 대학교
- 1399m · 에이맥스미술학원 진월점
- 1457m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 1486m · 학교법인 유은학원
버스
- 154m · 송화마을5단지 · 금남59, 봉선76, 진월75
- 274m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
- 284m · 진월남양휴튼 · 금남59, 봉선76, 진월75
- 311m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
- 438m · 진남초교 · 진월75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-01-04 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-08 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6860만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-09-30 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 7950만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-02-27 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-06-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-01-17 | 가압류 | 유한회사삼성가축약품 | 5238만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-26 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 9550만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-27 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1980만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-27 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 2525만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-27 | 가압류 | 도곡농업협동조합 | 2516만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-27 | 가압류 | 화순축산업협동조합 | 3771만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 09-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9080만 | 말소 |
| 을4 | 12-03-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 13-05-14 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 16-06-07 | 근저당권설정 | 씨제이제일제당주식회사 | 8000만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 5040만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 20만
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9719만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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