광주지법 2025타경32211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 6차 매각기일 · 최저가 7795만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.11㎡ (18.5평)

건물면적

80.25㎡ (24.3평)

토지면적

61.11㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3222만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

효산로

건물 · 대지권

건물

80.25㎡ (24.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

용봉동 17-2 · 제3종일반주거지역 · 61.11㎡ (18.5평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""전남대학교"" 북동측 인근에 위치한 통칭 ""성산아파트"" 제3동 제1층 제107호로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 아파트단지는 소규모 재건축사업 진행중으로서 ""사업추진을 위한 관리처분계획 수립 등""을 위한 임시총회가 공고(2025년 3월 15일)된 상태인 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 17-2 3동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 17-2 3동 1층107호 · 철근콩크리트조 80.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 광주광역시 북구 용봉동 17-2 3동 1층107호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 688.08㎡ 2층 688.08㎡ 3층 688.08㎡ 4층 688.08㎡ 5층 688.08㎡ 철근콩크리트조 80.25㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 오정초등학교 · 초등학교
• 459m · 용봉중학교 · 중학교
• 589m · 문우초등학교 · 초등학교
• 683m · 문흥중학교 · 중학교
• 801m · 우산중학교 · 중학교
• 841m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 860m · 전남대학교 · 대학교
• 995m · 운동장 · 대학교
• 1006m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1027m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1037m · 문정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
• 210m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 231m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 269m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 277m · 도로교통공단.대신파크 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7795만

매각비용

116만

배당 가능액

7678만

소유자 잔여

1087만

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