광주지법 2025타경32230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1527만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4107만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

우산동 555-36

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '서방시장' 서측 인근의 우산동에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 숙박시설 및 점포, 시장 등이 혼재하는 일반상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존 구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사씨원' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 3. 기 타: 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 본건 지상에 '철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상4층 주차장, 여관, 주택 등 882.03㎡' 는 별첨 '(말소)일반건축물대장' 과 같이 '2018년 12월 27일 철거 후 말소처리' 되어, 기준시점 현재 별첨 '사진용지' 와 같이 주차장으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우산동 555-36 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 우산동 555-36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 우산동 555-36 · 282㎡

광주광역시 북구 우산동 555-36 · 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 4층 주차장,여관,주택 1층 178.1㎡ 2층 191.51㎡ 3층 191.51㎡ 4층 86.4㎡ 지하주차장 234.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 북구 우산동 555-36 · 282㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 북구 우산동 555-36 · 282㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 광주동신중학교 · 중학교
• 493m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 510m · 학교법인 동강학원
• 569m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 634m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 효동초등학교 · 초등학교
• 682m · 계림초등학교 · 초등학교
• 761m · 광주교육대학교 · 대학교
• 772m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 850m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1101m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1241m · 운동장 · 대학교

버스

• 89m · 서방시장(남) · 160, 419, 나주160, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림54, 일곡38
• 97m · 서방사거리 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38
• 120m · 서방사거리 · 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38
• 127m · 서방시장(서) · 419, 용전184
• 136m · 서방시장(남) · 나주160, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 광주문화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-10)

인수 권리 13건:

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1527만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1204만

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