경매 · 단독주택
광주지법 2025타경32246-1
광주광역시 남구 월산동 965-24
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 965-24
- 감정가
- 2억 3442만
- 최저가
- 1억 3127만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 155.58㎡ (47.1평) · 토지 114.50㎡ (34.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3127만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 155.58㎡ (47.1평)
- 토지면적
- 114.50㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 58.90
- 보증금
- 1312만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4745만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 금화로415번길
건물 · 대지권
- 건물
- 155.58㎡ (47.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 월산동 965-24 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 월산동에 소재 '남부아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형 평지로 단독주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2(가) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브(현황 판넬 보강)지붕 2층건물로서, 외벽 ; 시멘트몰탈위 페인트, 타일 및 돌붙임 마감, 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감, 창호 ; 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 965-24 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 965-24 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 남구 월산동 965-24 · 114.5㎡
광주광역시 남구 월산동 965-24 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 58.86㎡ 2층 37.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 2층전부 | 20,000,000 | 2023.05~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 송OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 광주광역시 남구 월산동 965-24 · 대 114.5㎡
- 26-06-10 · 광주광역시 남구 월산동 965-24 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 58.86㎡ 2층 37.82㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 458m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 488m · 광주농성초등학교 · 초등학교
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- 869m · 광주서석중고등학교
- 884m · 무진중학교 · 중학교
- 897m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 919m · 무잔중학교 럭비부
- 925m · 봉주초등학교 운동장
- 939m · 광덕고등학교 · 고등학교
버스
- 92m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 115m · 월산마을입구 · 송암31
- 166m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 309m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
- 313m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 85-03-16 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-06-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-07-05 | 가압류 | 삼성제약공업주식회사 | 8327만 | 말소 |
| 갑3 | 06-07-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2182만 | 말소 |
| 갑4 | 07-03-23 | 임의경매개시결정 | 우산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-01-14 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-04-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-04-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-09-11 | 임의경매개시결정 | 우산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-10-08 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-12-18 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-04-20 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-03-20 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-11-21 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 24-06-14 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-09-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 송○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-21 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 04-06-23 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7590만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-12-05 | 근저당권설정 | 송○○ | 1억 | 소멸 |
| 을5 | 23-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사한샘앤컴퍼니 | 1억 | 소멸 |
| 을3-1 | 23-12-22 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3127만
- 매각비용
- 196만
- 배당 가능액
- 1억 2930만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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