경매 · 아파트
광주지법 2025타경32271-1
광주광역시 북구 용봉동 17-2 1동 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 17-2 1동 2층206호
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 79.92㎡ (24.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 324만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 7840만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.11㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 79.92㎡ (24.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2548만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 효산로
건물 · 대지권
- 건물
- 79.92㎡ (24.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용봉동 17-2 · 제3종일반주거지역 · 61.11㎡ (18.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '전남대학교' 북동측 인근에 위치한 통칭 성산아파트 1동(아파트 외벽 101동으로 표시) 2층 206호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 2층 206호(계단식, 남서향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 출입구는 동측에 위치하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 단지는 용봉동 소규모재건축 정비사업조합이 ""용봉동 소규모재건축사업""을 추진하고 있으며, 사업추진 단계는 조합설립인가, 건축심의 후 사업시행계획인가고시 전인 상태로 조사되었는 바, 업무진행시 재건축사업 관련 제반 사항을 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 수취인불명 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.12 기타 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.30 기타 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.12 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 17-2 1동 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가처분권자
- 최OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 최OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-11 · 광주광역시 북구 용봉동 17-2 1동 2층206호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 611.28㎡ 2층 611.28㎡ 3층 611.28㎡ 4층 611.28㎡ 5층 611.28㎡ 철근콩크리트조 79.92㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 428m · 오정초등학교 · 초등학교
- 459m · 용봉중학교 · 중학교
- 589m · 문우초등학교 · 초등학교
- 683m · 문흥중학교 · 중학교
- 801m · 우산중학교 · 중학교
- 841m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 860m · 전남대학교 · 대학교
- 995m · 운동장 · 대학교
- 1006m · 우산초등학교 · 초등학교
- 1027m · 무등초등학교 · 초등학교
- 1037m · 문정여자고등학교 · 고등학교
버스
- 82m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
- 210m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 231m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 269m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
- 277m · 도로교통공단.대신파크 · 160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-18, 푸본현대생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-18 · 푸본현대생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-08-09 | 소유권이전 | 홍○○ | 8250만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-11-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-10-19 | 가처분 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 85-01-31 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-01-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-08-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-06 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 8280만 | 말소 |
| 을5 | 12-11-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 7080만 | 말소 |
| 을7 | 15-03-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-06-17 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9240만 | 말소 |
| 을9 | 19-06-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-18 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 1억 5120만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-08-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-14 | 근저당권설정 | 엠에스아이대부주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을13 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 5330만 | 말소 |
| 을14 | 21-07-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-08-25 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을16 | 21-08-25 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을17 | 21-08-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 21-09-10 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을18 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 9100만 | 말소 |
| 을19 | 22-03-08 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 22-03-08 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-03-08 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 1억 1700만 | 소멸 |
| 을23 | 22-06-17 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-12-12 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을22-1 | 25-11-21 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-2 | 25-11-21 | 22번근저당권이전 | 에이치엠자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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