광주지법 2025타경32277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 9차 매각기일 · 최저가 6459만 (18%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.29㎡ (6.7평)

건물면적

42.18㎡ (12.8평)

토지면적

22.29㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

645만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 198만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

효우2로26번길

건물 · 대지권

건물

42.18㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

행암동 574 · 준주거지역 · 22.29㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 ""효천LH아파트 2단지"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 학원 등으로 형성된 상가지대로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교툥상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건 내 1층 101호(사용승인일:2014.08.27)로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형이며, 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약12미터, 서측으로는 보도블럭도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 조사하지 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 행암동 574 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 행암동 574 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 42.18㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

임차인

현O

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 광주광역시 남구 행암동 574 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 제1종근린생활시설 지하1층 625.54㎡ 1층 525.46㎡ 2층 529.06㎡ 3층 529.06㎡ 4층 529.06㎡ 철근콘크리트구조 42.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 효천초등학교 · 초등학교
• 478m · 효천중학교 · 중학교
• 636m · 광주대학교 · 대학교
• 701m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 1385m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1430m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1442m · 송원대학교 · 대학교

버스

• 105m · 대동마을 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 110m · 대동마을 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 143m · 효우2로입구 · 진월79
• 436m · 도동 · 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-07, 광주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-07 · 광주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6459만

매각비용

96만

배당 가능액

6362만

소유자 잔여

3362만

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