광주지법 2025타경32315-1 일곡엘리체프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 8차 매각기일 · 최저가 7780만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.17㎡ (28.2평)

건물면적

73.20㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1845만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

설죽로

건물 · 대지권

건물

일곡엘리체프라임 · 73.20㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼각동 835 · 제2종일반주거지역 · 93.17㎡ (28.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 ""전남여자상업고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""일곡엘리체프라임 제115동 제지하1층 제비102호[건물 1(가)]""로서 주위는 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재하는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 2층 건물 중 제지하1층 제비102호 건물로서, 외벽 : 석재마감, 강화유리 마감 등, 내벽 : 강화유리마감, 벽지붙임, 판넬마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 사무실(공실))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 설치 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 7차로 포장도로, 남측으로 왕복 3차로 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-11-16), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-16), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

―

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ―

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 삼각동 835 115동 지하1층비102호 · 철근콘크리트구조 73.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호 · 철근콘크리트구조 73.2㎡
• 26-08-20 · 광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호 · 철근콘크리트구조 73.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 국제고등학교 · 고등학교
• 241m · 학교법인 춘태학원
• 266m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 356m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 455m · 고려고등학교 · 고등학교
• 462m · 학교법인 고려학원
• 533m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 534m · 매곡초등학교 본관
• 539m · 고려중학교 · 중학교
• 619m · 일동중학교 · 중학교
• 628m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 825m · 광주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 국제고 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 203m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 218m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 286m · 국제고 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 437m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-03, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-03 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

7780만

매각비용

116만

배당 가능액

7663만

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