경매 · 단독주택
광주지법 2025타경32334-1
광주광역시 남구 월산동 978-4
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 978-4
- 감정가
- 4068만
- 최저가
- 1458만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 20.45㎡ (6.2평) · 토지 26.44㎡ (8.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 236만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1458만 (36%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 20.45㎡ (6.2평)
- 토지면적
- 26.44㎡ (8.0평)
- 제시외면적
- 4.09
- 보증금
- 145만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1402만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 20.45㎡ (6.2평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 월산동 978-4
- 호
- 1층,지하실,단층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""월산아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) : 세장형 완경사지로서 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1) : 본건 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(2-가) 옥상층 소재], 창고 약 5.0㎡, ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 13.4㎡, ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층, 창고 약 4.6㎡ ㄹ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 차양 약 15.4㎡ ㅁ) 조적조 스라브지붕 [일련번호2-가) 지하실층 소재], 점포일부 약 12.0㎡임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 시멘벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 2-나) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) : 1층 - 주택, 지하실 - 점포, 일련번호 2-나) : 변소로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등, 일련번호 2-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 978-4 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 978-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 남구 월산동 978-4 · 119㎡
광주광역시 남구 월산동 978-4 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 점포 및 주택 1층 68.67㎡ 지하실 22.44㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 변소 0.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○ |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 공유자
- 김O
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 광주광역시 남구 월산동 978-4 · 대 119㎡
- 26-09-16 · 광주광역시 남구 월산동 978-4 · 대 119㎡
- 26-09-16 · 광주광역시 남구 월산동 978-4 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 점포 및 주택 1층 68.67㎡ 지하실 22.44㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 변소 0.91㎡
- 26-09-16 · 광주광역시 남구 월산동 978-4 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 점포 및 주택 1층 68.67㎡ 지하실 22.44㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 변소 0.91㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 448m · 광주월산초등학교 · 초등학교
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- 522m · 무잔중학교 럭비부
- 532m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 552m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 952m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 976m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 1009m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1019m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 1035m · 봉주초등학교 운동장
- 1069m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1125m · 광주화정중학교 · 중학교
버스
- 249m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 334m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 351m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 354m · 월산마을입구 · 송암31
- 390m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 81-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑2 | 06-08-25 | 강제경매개시결정 | 광주양동신용협동조합 | — | |
| 갑3 | 06-09-18 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑4 | 23-07-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑5 | 23-09-19 | 소유권일부(9분의2) 가처분 | 동양자산관리대부주식회사 | — | |
| 갑6 | 23-09-27 | 소유권일부(9분의2) 가처분 | 동양자산관리대부주식회사 | — | |
| 갑7 | 24-04-08 | 소유권일부이전(갑 구5번가처분등기되 지 아니한 지분, 갑구6번가처분등기 되지 아니한 지분) | 지분 9분의 2 김찬 | — | |
| 갑8 | 24-04-16 | 7번김찬지분강제경 매개시결정 | 주식회사한빛자산관리대부 | — | |
| 갑4-1 | 25-03-10 | 4번소유권경정 | 지분 9분의 5 김인순 | — | |
| 갑9 | 25-03-18 | 4번김삼지분강제경 매개시결정 | 동양자산관리대부 주식회사 | — | |
| 갑10 | 25-11-27 | 5번가처분등기말소 | — | ||
| 갑11 | 25-11-27 | 6번가처분등기말소 | — | ||
| 갑12 | 25-12-01 | 7번김찬지분전부이 전 | 지분 9분의 2 김대원 | — | |
| 갑13 | 25-12-01 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 을1 | 97-11-14 | 근저당권설정 | 농성신용협동조합 | 3250만 | |
| 을2 | 03-01-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 06-09-13 | 근저당권설정 | 광주양동신용협동조합 | 1100만 | |
| 을4 | 08-04-24 | 근저당권설정 | 싸이버테크주식회사 | 5200만 | |
| 을5 | 10-05-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을6 | 16-03-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — |
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
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