광주지법 2025타경32344-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6796만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.51㎡ (55.2평)

토지면적

215.50㎡ (65.2평)

제시외면적

40.28

보증금

2679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 776만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

금화로470번길

건물 · 대지권

건물

182.51㎡ (55.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

월산동 911-24 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""농성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 단독주택과 인근으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역이며, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1978.04.06)으로 외벽:인조석, 몰탈위페인팅 등임. 내벽:벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장쌓기, 내벽:몰탈위페인팅 등임. 기호 ㄱ) 조적조 선라이트지붕 단층으로, 벽체 및 담장을 이용한 단순 구조임. 기호 ㄴ) 조적조 선라이트지붕(2층 소재)으로 2층 벽체를 이용한 단순 구조임. 기호 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕으로 기호2)의 2층 벽체를 이용한 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 1,2층 주택 기호2-1) 창고 및 변소 기호 ㄱ) 창고 등 기호 ㄴ) 보일러실 기호 ㄷ) 다목적실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 탐문에 의하면 소유자가 거주중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 911-24 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 911-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 남구 월산동 911-24 · 대 215.5㎡
• 26-01-28 · 광주광역시 남구 월산동 911-24 · 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 89.1㎡ 2층 46.53㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 변소 6.6㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 262m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 434m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 636m · 무진중학교 · 중학교
• 711m · 무잔중학교 럭비부
• 801m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1006m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1027m · 광주서석중고등학교
• 1096m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1177m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1285m · 광천초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 서광주한전 · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19
• 356m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 367m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 380m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 398m · 건강협회(남) · 송암73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-30, 월산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-30 · 월산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6796만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6394만

소유자 잔여

1억 4294만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다