광주지법 2025타경32353-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 411만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

141.80㎡ (42.9평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

19.50

보증금

1041만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8245만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임동로16번길

건물 · 대지권

건물

141.80㎡ (42.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

임동 94-104

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '광주서림초교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 노후화 된 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며，인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형 평지로서，단독주택용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에는 별첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 제시외 물건이 소재 하고 있음. <제시외 건물> 기호 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택일부(일부 무벽체임.), 약 8.0㎡ 기호 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실등, 약 1.4㎡ 기호 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 현관(일부 무벽체임.), 약 2.1㎡ 기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택일부(일부 무벽체임.), 약 6.6㎡ 기호 ㅁ) 조적조슬래브지붕 단층, 계단실(일부 무벽체임.), 약 1.4㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1977-07-05이며, 내외벽, 바닥, 창호 : 내부인테리어 공사중임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 지상 건물은 현장조사 당시 증개축 공사 중 정지된 상태로 장기간 방치되어 있으며, 토지 지상 및 건물내부에는 각종 건축자재 및 폐자재 등이 일부 적치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 94-104 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 임동 94-104 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 임동 94-104 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.38㎡ 2층 45.28㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 1.32㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 1.32㎡

광주광역시 북구 임동 94-104 · 145㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

비OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

김OO

채권자

비OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 북구 임동 94-104 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.38㎡ 2층 45.28㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 1.32㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 1.32㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 북구 임동 94-104 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.38㎡ 2층 45.28㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 1.32㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 1.32㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 북구 임동 94-104 · 대 145㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 북구 임동 94-104 · 대 145㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 서림초등학교 · 초등학교
• 211m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 571m · 광주북성중학교 · 중학교
• 745m · 광천초등학교 · 초등학교
• 819m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 894m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1014m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1238m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1368m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1422m · 광주중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 임동농협 · 운림51, 일곡38, 첨단95
• 180m · 임동오거리 · 518
• 180m · 임동농협 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 184m · 임동오거리 · 518
• 235m · 임동평화맨션 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 411만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 255만

소유자 잔여

1억 255만

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