광주지법 2025타경32388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.14㎡ (9.4평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

31.14㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7063만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

용대로

건물 · 대지권

건물

84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 23-3 · 제3종일반주거지역 · 31.14㎡ (9.4평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '동아여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(무등파크 제303동 제5층 제503호)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물(제303동) 내 제5층 제503호로서, 사용승인일 : 1992-12-04 외벽 : 모르타르 위 페인트마감 등, 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 84.73㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 완경사지대내 서측 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 부정형의 현황 '아파트 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 남측, 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 5차로 아스 팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (3) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (4) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (5) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (6) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 5층503호 · 철근 콘크리트조 84.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

차OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 5층503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 1493.76㎡ 2층 1489.0㎡ 3층 1489.0㎡ 4층 1489.0㎡ 5층 1489.0㎡ 6층 1489.0㎡ 7층 1489.0㎡ 8층 1489.0㎡ 9층 1489.0㎡ 10층 1489.0㎡ 11층 1489.0㎡ 12층 1489.0㎡ 13층 1489.0㎡ 14층 1343.56㎡ 15층 1343.56㎡ 16층 1343.56㎡ 17층 391.0㎡ 18층 391.0㎡ 19층 306.27㎡ 20층 306.27㎡ 21층 195.5㎡ 지하층 2959.45㎡ 철근 콘크리트조 84.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 동아여자중학교 · 중학교
• 402m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 557m · 불로초등학교 · 초등학교
• 766m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 822m · 봉선중학교 · 중학교
• 856m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1009m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1063m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1213m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1240m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1315m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1327m · 광주남초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 226m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 290m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 296m · 유안초교 · 봉선76
• 337m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-08, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-08 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 2846만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다