경매 · 아파트
광주지법 2025타경32392-1 삼호가든아파트
광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 33.60㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 422만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.60㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 33.60㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1085만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2125만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 북문대로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼호가든아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동림동 37-5 · 33.60㎡ (10.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남서측 인근에 위치한 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 10필 일단의 부정형 완경사이며 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.05.10 폐문부재 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 37-5 제104동 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 759.12㎡ 2층 759.12㎡ 3층 759.12㎡ 4층 759.12㎡ 5층 759.12㎡ 6층 759.12㎡ 7층 759.12㎡ 8층 759.12㎡ 9층 759.12㎡ 10층 759.12㎡ 11층 759.12㎡ 12층 759.12㎡ 13층 569.34㎡ 14층 569.34㎡ 15층 569.34㎡ 지하층 759.12㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 251m · 동림초등학교 · 초등학교
- 759m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 786m · 운암중학교 · 중학교
- 795m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 884m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1075m · 한울초등학교 · 초등학교
- 1291m · 서강중고등학교
- 1303m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1311m · 광주체육중학교 · 중학교
- 1365m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1383m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1458m · 양산중학교 · 중학교
버스
- 157m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 196m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 197m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 210m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-15, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-15 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-04-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-01-24 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑4 | 05-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 955만 | 말소 |
| 갑6 | 05-12-12 | 가압류 | 홍농농업협동조합 | 1040만 | 말소 |
| 갑7 | 05-12-26 | 임의경매개시결정 | 굴비골농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-03-31 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 931만 | 말소 |
| 갑9 | 06-12-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-01-22 | 2번압류, 3번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-01-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 07-05-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-02-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-07-25 | 가압류 | 주식회사 | 1364만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-12-13 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 1732만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-12-18 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 3057만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-24 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1354만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-26 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-06-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-08-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 02-09-06 | 근저당권설정 | 홍농농업협동조합 | 5900만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 20-08-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9020만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 24-11-15 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 850만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 687만
- 소유자 잔여
- 3178만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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