경매 · 아파트
광주지법 2025타경32439-1 일신아파트
광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 1억 220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.79㎡ (18.1평) · 토지 33.64㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 565만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.64㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 33.64㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9621만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 양산택지로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 일신아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 양산동 205-1 · 제3종일반주거지역 · 33.64㎡ (10.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""본촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 1층건으로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 장방형 평지의 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 공도와 접하는 진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 대지권 기호(1) 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합) , 교육환경보호구역(2024-12-27) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구 역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (3) 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | |
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| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 도달 |
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| 26-05-20 | sd | |
| 26-05-20 | sd | |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 양산동 205-1 102동 1층105호 · 철근콘크리트벽식구조 59.785㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 안OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 1016.55㎡ 2층 1016.07㎡ 3층 1016.07㎡ 4층 1016.07㎡ 5층 1016.07㎡ 6층 1016.07㎡ 7층 1016.07㎡ 8층 1016.07㎡ 9층 1016.07㎡ 10층 1016.07㎡ 11층 1016.07㎡ 12층 1016.07㎡ 13층 1016.07㎡ 14층 956.28㎡ 15층 814.20㎡ 16층 589.52㎡ 17층 589.52㎡ 18층 589.52㎡ 19층 589.52㎡ 20층 589.52㎡ 지하층 1003.29㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.785㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 본촌초등학교 · 초등학교
- 420m · 지산중학교 급식실, 강당
- 462m · 지산중학교 · 중학교
- 483m · 용두중학교 · 중학교
- 608m · 광신대학교 · 대학교
- 810m · 용두초등학교 · 초등학교
- 1000m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1039m · 참미르초등학교
- 1145m · 살레시오중학교 · 중학교
- 1215m · 학교법인 살레시오회
- 1238m · 살레시오고등학교 · 고등학교
- 1274m · 건국초등학교 · 초등학교
버스
- 193m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
- 232m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
- 313m · 양산택지사거리 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
- 334m · 신용두 · 마을700, 용전84, 첨단95
- 364m · 신용두 · 마을700, 용전84, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 주식회사제이엠개발산업)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 주식회사제이엠개발산업
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-01-31 | 소유권보존 | 주식회사일신건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-02-05 | 가압류 | 주택사업공제조합 | 30억 | 말소 |
| 갑3 | 98-02-07 | 가압류 | 주식회사부민상호신용금고 | 10억 700만 | 말소 |
| 갑4 | 98-02-14 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 64억 1982만 | 말소 |
| 갑5 | 98-03-25 | 가압류 | 남선콘크리트주식회사 | 1억 5841만 | 말소 |
| 갑6 | 03-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-12-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-12-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-12-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-12-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-12-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-02-28 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 22-05-11 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-09-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-04-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-01-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 83억 6160만 | 말소 |
| 을2 | 98-02-05 | 전세권설정 | 김○○ | 3300만 | 말소 |
| 을3 | 98-03-11 | 근저당권설정 | 한○○ | 70억 | 말소 |
| 을4 | 03-12-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-12-30 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-01-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 04-01-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 05-03-07 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-06-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사제이엠개발산업 | 6000만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-12-06 | 주택임차권 | 김○○ | 9100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 220만
- 매각비용
- 153만
- 배당 가능액
- 1억 66만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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