경매 · 대지
광주지법 2025타경32440-1
광주광역시 남구 월산동 1016-6
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 1016-6
- 감정가
- 45억 7344만
- 최저가
- 20억 4890만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 1461.95㎡ (442.2평) · 토지 782.10㎡ (236.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 866만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 20억 4890만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1461.95㎡ (442.2평)
- 토지면적
- 782.10㎡ (236.6평)
- 제시외면적
- 16.40
- 보증금
- 2억 489만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 4604만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 1461.95㎡ (442.2평) · 철근콘크리트조,철골조 · 대지
- 대지권
- 월산동 1016-6 · 준주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층,지하1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1)은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""월산5동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 상업용이 주를 이루는 노선상가지대로 주위환경은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 광대로한면 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(접합), 소로2류(접합)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가 요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호2(가)는 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포 및 주택(4층)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러 설비(4층), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 옥상에 옥탑이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호2(가) 1층 일부 철골조 트러스지붕(증축부분 13.5㎡)은 현장조사일 현재 멸실임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 옥탑은 관련 법규에 의거 건물에 포함하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-25 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.15 수취인불명 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.11 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 782.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 철골조 슬래브,트러스지붕 4층 점포,사무실 1층 351.59㎡ 2층 338.09㎡ 3층 338.09㎡ 4층 97.74㎡ 지하1층 320.04㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 쿠쿠전자 주식회사, 구○○ | 1층좌측부분 | 2024.02.~ | ||
| 강○○(천지조명) | 2층 | 100,000,000 | 2019.03.~ | |
| 지호밴 주식회사, 정○○ | 알수없음 | |||
| 남○○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 월OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 강OO (OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 지OO OOOO
- 임차인
- 쿠OOO OOOO
- 전세권자
- 강OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 대 782.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
- 26-11-04 · 광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 대 782.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
- 26-11-04 · 광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 철골조 슬래브,트러스지붕 4층 점포,사무실 1층 351.59㎡ 2층 338.09㎡ 3층 338.09㎡ 4층 97.74㎡ 지하1층 320.04㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
- 26-11-04 · 광주광역시 남구 월산동 1016-6 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 철골조 슬래브,트러스지붕 4층 점포,사무실 1층 351.59㎡ 2층 338.09㎡ 3층 338.09㎡ 4층 97.74㎡ 지하1층 320.04㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 649m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 658m · 봉주초등학교 운동장
- 677m · 무잔중학교 럭비부
- 694m · 무진중학교 · 중학교
- 725m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 784m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 859m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 885m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 984m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 1090m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1150m · 광주화정중학교 · 중학교
- 1166m · 광주 서광중학교 · 중학교
버스
- 5m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 141m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 242m · 제일맨션 · 운림50, 진월77
- 258m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
- 271m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2019-01-14, 강미정)
→ 최선순위설정일자(2019.01.14 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-01-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 19-01-14 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-02-01 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-04-01 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-11-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-11-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-11-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-01-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-05-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-03-21 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2226만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 한마음새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 25-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-01-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 98-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 13억 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 12억 | 말소 |
| 을4 | 02-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사엘지텔레콤 | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 04-12-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-12-29 | 3번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을6 | 16-04-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-04-01 | (2)근저당권설정 | 염산새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을7-1 | 18-11-30 | 7번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 18-11-30 | 7번(1)근저당권변경 | 11억 1600만 | 말소 | |
| 을8 | 19-01-14 | 전세권설정 | 강○○ | 1억 | 말소기준 |
| 을9 | 19-02-21 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을10 | 19-05-30 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 20-01-15 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 18억 | 말소 |
| 을12 | 20-01-16 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-01-17 | 7번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-01-17 | 7번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 23-01-09 | 근저당권설정 | 임○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 23-02-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 13억 5600만 | 말소 |
| 을18 | 23-02-09 | 11번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-02-09 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-02-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 11억 6400만 | 말소 |
| 을21 | 23-08-21 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을22 | 24-03-04 | 근저당권설정 | 월산새마을금고 | 7억 7000만 | 소멸 |
| 을23 | 24-03-04 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 20억 4000만 | 소멸 |
| 을24 | 24-03-05 | 17번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 24-03-05 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 20억 4890만
- 매각비용
- 3073만
- 배당 가능액
- 20억 1817만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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