광주지법 2025타경32467-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4424만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

22.50㎡ (6.8평)

건물면적

35.56㎡ (10.8평)

토지면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

875만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

각화대로

건물 · 대지권

건물

35.56㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

각화동 471 · 제3종일반주거지역 · 22.50㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 '각화초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제5동 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 8차선 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2)는 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3)~(6)은 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(7)은 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 완충녹지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 기호1-(가)는 공부상 ‘북구 각화동 471번지’ 지상에 등재되어 있으나, 현황 ‘북구 각화동 471번지, 북구 각화동 208-5번지, 북구 각화동 209-9번지, 북구 각화동 463-4번지, 북구 각화동 464-4번지, 북구 각화동 474-3번지, 북구 각화동 475-3번지’ 다지상에 소재하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 5동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 5동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 638.172㎡ 1층 660.796㎡ 2층 660.796㎡ 3층 660.796㎡ 4층 660.796㎡ 5층 649.946㎡ 6층 649.946㎡ 7층 649.946㎡ 8층 649.946㎡ 9층 649.946㎡ 10층 649.946㎡ 11층 649.946㎡ 12층 649.946㎡ 13층 649.946㎡ 14층 649.946㎡ 15층 649.946㎡ 철근콘크리트조 71.11㎡ (공유자 김지선 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 179m · 총회신학광주캠퍼스
• 184m · 각화초등학교 · 초등학교
• 358m · 각화중학교 · 중학교
• 444m · 신광중학교 · 중학교
• 973m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1008m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1050m · 문화중학교 · 중학교
• 1121m · 문화중학교 · 중학교
• 1133m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1208m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1223m · 문산중학교 · 중학교
• 1381m · 문정초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 164m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 263m · 각화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 275m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 288m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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