광주지법 2025타경32543-1 봉선주월대라수어썸브릿지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5904만 (45%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.73㎡ (5.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1590만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2894만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로

건물 · 대지권

건물

봉선주월대라수어썸브릿지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주월동 1333 · 17.73㎡ (5.4평)

호

28층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""광주광역시 남구청"" 서측 인근에 위치한""봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 16층 1602호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 1333 제102동 제16층 제1602호 · 철근콘크리트구조 84.9799㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

전OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

조OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호 · 철근콘크리트구조 84.9799㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호 · 철근콘크리트구조 84.9799㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 장산초등학교 · 초등학교
• 559m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 572m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 602m · 주월중학교 · 중학교
• 647m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 705m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 708m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 735m · 제석초등학교 · 초등학교
• 802m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 봉주초등학교 운동장
• 1007m · 봉주초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 194m · 백운광장 · 997, 998, 999
• 243m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 256m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 297m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 광주문화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5904만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5665만

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