광주지법 2025타경32561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.76㎡ (11.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

38.76㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9002만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선로175번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 128 · 38.76㎡ (11.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""유안초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 538.80㎡ 2층 576.0㎡ 3층 576.0㎡ 4층 576.0㎡ 5층 576.0㎡ 6층 576.0㎡ 7층 576.0㎡ 8층 576.0㎡ 9층 576.0㎡ 10층 576.0㎡ 11층 576.0㎡ 12층 576.0㎡ 13층 576.0㎡ 14층 576.0㎡ 15층 576.0㎡ 지하층 579.96㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 373m · 불로초등학교 · 초등학교
• 451m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 639m · 동아여자중학교 · 중학교
• 657m · 봉선중학교 · 중학교
• 855m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 921m · 제석초등학교 · 초등학교
• 923m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1129m · 주월중학교 · 중학교
• 1186m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1196m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1371m · 진제초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 117m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 226m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 251m · 유안초교 · 봉선76
• 253m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-07, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-07 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

1억 8785만

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