광주지법 2025타경32599-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.46㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1510만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

60.46㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신용동 737 · 제3종일반주거지역

호

21층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""건국초등학교"" 북측에 위치하는 광주첨단2지구사랑으로부영 104동 17층1703호(전유면적: 60.4624㎡/남남서향/계단식)이고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 아파트지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

광주첨단2지구사랑으로부영 104동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 내 17층 1703호(남남서향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보 및 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 남서측 노폭 약 25m의 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-03-09) , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(2012-03-09) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-27)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(건국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 104동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 338.716㎡ 2층 324.316㎡ 3층 324.316㎡ 4층 324.316㎡ 5층 324.316㎡ 6층 324.316㎡ 7층 324.316㎡ 8층 324.316㎡ 9층 324.316㎡ 10층 324.316㎡ 11층 324.316㎡ 12층 324.316㎡ 13층 324.316㎡ 14층 324.316㎡ 15층 324.316㎡ 16층 324.316㎡ 17층 324.316㎡ 18층 324.316㎡ 19층 324.316㎡ 20층 324.316㎡ 21층 324.316㎡ 지1층 417.5028㎡ 철근콘크리트구조 60.4624㎡

주변

학군

• 241m · 건국초등학교 · 초등학교
• 325m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 436m · 신용중학교 · 중학교
• 581m · 용두초등학교 · 초등학교
• 736m · 신용초등학교 · 초등학교
• 836m · 참미르초등학교
• 839m · 양산초등학교 · 초등학교
• 952m · 용두중학교 · 중학교
• 1483m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 107m · 신용중입구 · 송정33, 첨단22
• 194m · 복룡입구 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 199m · 복룡입구 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 222m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10
• 252m · 복룡입구(일곡10) · 마을700, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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