경매 · 연립주택
광주지법 2025타경32629-1
광주광역시 남구 월산동 110-18 광전파크 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 110-18 광전파크 5층503호
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 8848만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 84.73㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 345만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8848만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.12㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 884만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9062만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 대남대로308번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 월산동 110-18 · 제2종일반주거지역 · 61.12㎡ (18.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""남구노인복지관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽식구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 수취인불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 수취인불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 110-18 광전파크 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 목OOOO
- 근저당권부질권자
- 최OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 목OOOO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 광주광역시 남구 월산동 110-18 광전파크 5층503호 · 벽식구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 연립주택 지하1층 34.8195㎡ 1층 80.6779㎡ 2층 506.7209㎡ 3층 502.345㎡ 4층 408.8327㎡ 5층 398.6807㎡ 철근콘크리트구조 84.7305㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 486m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 582m · 무잔중학교 럭비부
- 628m · 무진중학교 · 중학교
- 727m · 봉주초등학교 운동장
- 731m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 797m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 915m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 924m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 1043m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1066m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1083m · 장산초등학교 · 초등학교
- 1099m · 광주석산고등학교 · 고등학교
버스
- 194m · 신우아파트 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 224m · 신우아파트 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 250m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 377m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
- 382m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-07, 영광굴비골신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-07 · 영광굴비골신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-01-23 | 소유권보존 | 지분 100분의 1 노성일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-25 | 1번노성일지분전부 이전 | 지분 100분의 1 유한회사서남커뮤니케이션 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-02-07 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-04-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 18-04-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-06-26 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-08-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-05-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-04-22 | 임의경매개시결정 | 영광굴비골신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-02-07 | 근저당권설정 | 영광굴비골신용협동조합 | 1억 4430만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사미소대부금융 | 1500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 18-04-17 | 2번근저당권부질권 | 1500만 | 말소 | |
| 을3 | 19-05-09 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 19-05-09 | 2번근저당권부질권 | 1500만 | 말소 | |
| 을4 | 19-11-01 | 2-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 19-11-01 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8848만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8715만
- 소유자 잔여
- 5715만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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