광주지법 2025타경32646-1 새한아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6048만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.75㎡ (8.1평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

26.75㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

6계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

양산제로

건물 · 대지권

건물

새한아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연제동 31-1 · 제3종일반주거지역 · 26.75㎡ (8.1평)

호

20층

당사자

채권자

문OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 광주북구문화센터 남서측 인근에 위치하는 '새한 아파트 102동 19층 1904호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(사용승인일: 1996.3.18)내 19층 1904호로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 조성한 평탄한 사다리형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 서측으로 노폭 약 10미터 도로, 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 남측과 서측도로를 이용하여 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 연제동 31-1 102동 19층1904호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 19층1904호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 1층 1311.78㎡ 2층 1300.02㎡ 3층 1300.02㎡ 4층 1300.02㎡ 5층 1300.02㎡ 6층 1300.02㎡ 7층 1300.02㎡ 8층 1300.02㎡ 9층 1300.02㎡ 10층 1300.02㎡ 11층 1300.02㎡ 12층 1300.02㎡ 13층 1300.02㎡ 14층 1300.02㎡ 15층 1300.02㎡ 16층 1229.72㎡ 17층 1229.72㎡ 18층 542.20㎡ 19층 542.20㎡ 20층 542.20㎡ 지하층 1158.80㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 연제초등학교 · 초등학교
• 651m · 양산중학교 · 중학교
• 797m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1212m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1350m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1422m · 신용중학교 · 중학교
• 1451m · 동림초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 연제새한아파트 · 용전85
• 279m · 신수교 · 첨단22
• 339m · 연제주공아파트 · 용전85
• 342m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
• 377m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-22

배당

입찰가 (최저가)

6048만

매각비용

90만

배당 가능액

5957만

소유자 잔여

5957만

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